WEEK-CHAIN™
Documento de Valuación de Negocio
Fecha: 15 de enero de 2026
1. Resumen Ejecutivo
WEEK-CHAIN™ es una plataforma tecnológica de servicios de tiempo compartido vacacional que digitaliza y moderniza la industria tradicional de tiempo compartido en México. La plataforma ofrece derechos personales de uso vacacional por semanas con una vigencia de 15 años, cumpliendo estrictamente con la Ley Federal de Protección al Consumidor (PROFECO) y laNOM-029-SCFI-2010.
15
Años de Vigencia
52
Semanas/Propiedad
6%
Honorarios Broker
5+
Idiomas
2. Modelo de Negocio
Venta de Derechos de Uso
Semanas vacacionales por 15 años ($3,500 - $8,000 USD)
WEEK-Management™
Comisión del 15% por gestión de rentas en Airbnb
WEEK-Service™
Servicios de concierge premium (margen 20-30%)
VA-FI™ (Próximamente)
Préstamos colateralizados con derechos de uso
Compradores de Semanas
Usuarios finales que contratan derechos de uso vacacional
Intermediarios/Brokers
Red de intermediación comercial con honorarios del 6%
Propietarios de Inmuebles
Dueños que integran propiedades a la plataforma
Proveedores de Servicios
Concierge, limpieza, transporte, experiencias
3. Stack Tecnológico
- Next.js 15 (App Router)
- React 19 con Server Components
- TypeScript 5.x
- Tailwind CSS 4.0
- Framer Motion (animaciones)
- shadcn/ui (componentes)
- Supabase (PostgreSQL)
- Row Level Security (RLS)
- Supabase Auth (autenticación)
- API Routes (Next.js)
- Server Actions
- 67 tablas en producción
- Stripe (pagos internacionales)
- Conekta (pagos México)
- PayPal
- OTA Sync (Airbnb, Booking)
- Google OAuth
- Resend (emails transaccionales)
4. Estructura de Base de Datos
La plataforma cuenta con 67 tablas en PostgreSQL (Supabase) organizadas en los siguientes módulos:
Core Business
- • properties (propiedades)
- • weeks (semanas)
- • reservations (reservaciones)
- • week_tokens (tokens de semana)
- • seasons (temporadas)
Usuarios & Auth
- • users (usuarios)
- • profiles (perfiles)
- • user_profiles (perfiles extendidos)
- • admin_users (administradores)
- • kyc_users (verificación)
Programa Broker
- • broker_levels (niveles)
- • broker_commissions (honorarios)
- • broker_elite_benefits (beneficios)
- • broker_time_bonuses (bonos)
- • referral_tree (árbol referidos)
Pagos & Escrow
- • escrow_deposits (depósitos)
- • week_transactions (transacciones)
- • week_balances (balances)
- • rental_income (ingresos renta)
VA-FI™ (Próximamente)
- • vafi_loans (préstamos)
- • vafi_payments (pagos)
- • vafi_liquidations (liquidaciones)
- Módulo no habilitado actualmente
Gestión & Social
- • nft_management (gestión)
- • week_rentals (rentas)
- • posts, comments, likes
- • dao_proposals, dao_votes
5. Funcionalidades de la Plataforma
35+ páginas de administración: usuarios, propiedades, pagos, KYC, escrow, analytics, etc.
Mis semanas, certificado digital, préstamos, referidos, vouchers, seguridad
Panel de honorarios, estadísticas, tarjeta digital, QR de referido
Gestión de propiedades, ventas, contratos, notificaciones
Revisión legal de propiedades, validación de documentos
Asesoría legal, compliance, revisión de contratos
Gestión de rentas, sincronización OTA, servicios
Proveedores de concierge, limpieza, experiencias
Pagos (15 endpoints)
- • Stripe checkout/intent
- • Conekta card/OXXO/SPEI
- • PayPal create/capture
- • Webhooks de confirmación
Autenticación (12 endpoints)
- • Login/Register/Logout
- • Google OAuth
- • 2FA (TOTP)
- • Password reset
Business (50+ endpoints)
- • CRUD propiedades/semanas
- • Reservaciones
- • Broker commissions
- • KYC, Escrow, Loans
6. Cumplimiento Legal
Ley Federal de Protección al Consumidor
Art. 65-65 BIS (Certificados Digitales)
NOM-029-SCFI-2010
Servicios de Tiempo Compartido
NOM-151-SCFI-2016
Conservación de mensajes de datos (certificación digital)
Ley Federal de Protección de Datos Personales
LFPDPPP - Tratamiento de datos
7. Ventajas Competitivas
Alcance Global
Plataforma en 5+ idiomas (ES, EN, IT, FR, PT) con registro internacional de brokers
Pagos Flexibles
Stripe, Conekta, PayPal, OXXO, SPEI. Múltiples opciones para México e internacional
Certificación Digital
Certificados con validez legal NOM-151, QR verificable y trazabilidad completa
Tarjetas Digitales
Tarjetas de broker y certificados para Apple/Google Wallet
Gestión de Rentas
Sincronización automática con Airbnb y Booking.com (OTA Sync)
Analytics Avanzado
Dashboard administrativo con métricas en tiempo real y monitoreo
8. Proyecciones de Ingresos
| Concepto | Año 1 | Año 2 | Año 3 |
|---|---|---|---|
| Propiedades Activas | 5 | 15 | 30 |
| Semanas Vendidas | 260 | 780 | 1,560 |
| Precio Promedio/Semana | $4,500 USD | $5,000 USD | $5,500 USD |
| Ingresos Venta Semanas | $1,170,000 | $3,900,000 | $8,580,000 |
| Management (15%) | $87,750 | $292,500 | $643,500 |
| Servicios Concierge | $50,000 | $200,000 | $500,000 |
| TOTAL INGRESOS | $1,307,750 | $4,392,500 | $9,723,500 |
* Proyecciones basadas en mercado mexicano de tiempo compartido. Valores en USD.
9. Resumen de Activos
- Archivos de código fuente700+
- Componentes React140+
- Páginas/Rutas110+
- API Endpoints80+
- Tablas de Base de Datos67
- Líneas de código estimadas100,000+
- Marca PrincipalWEEK-CHAIN™
- Sub-marcasWEEK-Management™, WEEK-Service™, VA-FI™ (próximamente)
- Dominioweek-chain.com
- Paleta de colores6 colores de marca
- Manual de marcaDisponible
Información de Contacto
Para más información sobre esta valuación o discutir oportunidades de inversión:
Website
www.week-chain.com
info@week-chain.com
Fecha del Documento
15/1/2026